浜松市で空室対策！キッチン対面化と水回り移設の難工事をクリア。予算内で叶える「即入居」のデザインリノベーション

浜松市で賃貸物件を所有されている大家様より、「思い切って選ばれる部屋にしたい」とご相談をいただきました。 今回のテーマは、「機能の劇的改善」と「デザイン性の両立」。 特にハードルの高いキッチンの対面化や、水回りのレイアウト変更にアイ・アール・オーのノウハウを詰め込みました。

■ プロの視点：移設の課題を技術で解決

キッチンの位置を変えて「対面式」にする際、最も頭を悩ませるのが**「排気ダクト」と「排水勾配」**です。

• 排気ダクトの工夫： 梁を避け、排気効率を落とさずに最短ルートで外へ出すルートを設計。

• 水回りの再配置： 浴室・トイレの位置を大幅に変更。床下の配管状況を緻密に計算し、トラブルのない確実な施工を行いました。

ここがポイント！ 見た目を変えるだけなら簡単ですが、賃貸物件において「詰まり」や「排気不良」は厳禁。アイ・アール・オーでは、将来のメンテナンス性も考慮した「根拠のある施工」を徹底しています。

■ 大家様の想い×入居者のニーズ

ご予算という制約がある中で、私たちは「コストをかける場所」を絞り込みました。

1. 対面キッチン： 料理をしながら会話が弾む、今どきのライフスタイルを実現。

2. 室内洗濯機置き場： 「外置き」というだけで入居候補から外れるリスクを解消。

3. 賢い収納増： 限られたスペースに、圧迫感のない収納をプラス。

4. 洗練されたデザイン： 内見時に一目惚れされるよう、流行のアクセントクロスや照明計画を導入。

■ 結果：大家さんも納得の仕上がりに

「ここまで変わるの！」と大家様にも大変喜んでいただきました。機能性とデザインを両立させることで、周辺相場よりも有利な条件での募集が可能になります。

↑イメージパースも当社の武器の一つです。

気軽にＬＩＮＥにてご相談ください。

アイ・アール・オーが選ばれる理由

私たちは「壊れたから直す」という作業だけを承る会社ではありません。 お客様がその場所で**「どんな毎日を過ごしたいか」**をヒアリングし、プロの目線でプラスアルファのご提案をいたします。

今回のOB様のように、「どこに頼めばいいかわからない小さな不具合」も、どうぞまとめてご相談ください。住まいの主治医として、現場たたき上げのインテリアコーディネーターとして最適なプランをご提示いたします。

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