浜松市で賃貸経営をされている大家さん、空室対策や原状回復費用の高騰にお悩みではありませんか？

「リフォーム代が高すぎて収支が合わない」「いつも同じような仕上がりで、他の物件に埋もれてしまう」……そんな切実な声に、現場主義のインテリアコーディネーターの視点からお答えします。

アイ・アール・オー株式会社が大切にしている、**「大家さんの財布を守り、入居者の心を掴む」**原状回復の極意をご紹介します。

浜松市の大家さん必見！「自分事」で考える原状回復とは？

私たちが工事の際に常に自分に問いかけているのは、この2点です。

1. 「もし、自分がこの部屋に住むなら？」（入居者目線）

2. 「もし、これが自分の物件だったら？」（オーナー目線）

綺麗にするのは当たり前。大切なのは、限られた予算の中で**「費用対効果（コスパ）」を最大化**させることです。

職人任せにしない「現場たたき上げ」のコストカット

一般的な管理会社やリフォーム会社は、どんな小さな作業も職人さんに外注します。当然、そこには人件費や諸経費が上乗せされます。

アイ・アール・オーでは、インテリアコーディネーター自身が現場で施工できることは自ら手を動かします。 * 「これくらいなら自分でやったほうが早いし、大家さんの負担も減らせる」

• 「専門業者を呼ぶまでもない、でもプロの仕上がりが欲しい」

そんな細かな箇所を私たちが直接カバーすることで、中間マージンを徹底的に削ぎ落とします。

↑ドアクローザーの交換と下駄箱設置は私が施工しました

【施工事例】下駄箱ひとつで「選ばれる部屋」に変える工夫

先日行った、古くなった下駄箱の交換事例をご紹介します。

通常、下駄箱の交換を業者に頼むと、本体代＋取付工賃でかなりの金額になります。そこで私は、ネットでデザインの良いものを厳選して購入し、自ら組み立て・設置を行いました。

さらに、ただ置くだけでは終わりません。

• プラスアルファの仕掛け：

  下駄箱の背面に「有孔ボード（ペグボード）」を施工。

• 入居者へのメリット：

  付属のフックで、玄関に散らかりがちな「鍵」「マスク」「折りたたみ傘」をスマートに収納できるようにしました。

**「ネット購入＋DIY設置＋ひと工夫」**という手法をとることで、既製品をそのまま設置するよりもコストを抑えつつ、内見時に「あ、これ便利！」と思わせる付加価値を生み出したのです。

浜松市の原状回復・空室対策でお悩みなら

浜松市内の賃貸市場は、大手メーカーの物件も多く競争が激しい地域です。しかし、高額なリノベーションをしなくても、**「ちょっとしたセンス」と「大家さん目線のコスト意識」**があれば、入居率は確実に変わります。

アイ・アール・オーが選ばれる理由

↑今回は鏡の交換は私が施工しました

「今の原状回復費用、もう少し安くならないか？」

「内見に来るけど、なかなか成約に至らない……」

そんな悩みをお持ちの浜松市の大家さん。まずは一度、現場を見せていただきながら、私たちと一緒に「次の方に喜んでもらえる部屋づくり」を考えてみませんか？

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浜松市の賃貸リフォーム・原状回復は、アイ・アール・オー株式会社へ。

まずは現状のお部屋を拝見し、**「削れるコスト」と「足すべき価値」**を無料でアドバイスさせていただきます。

気軽にＬＩＮＥにてご相談ください。

♪浜松市の原状回復ならアイ・アール・オー｜東京の管理会社様も安心！現場たたき上げのICが現地状況をリアルタイム報告

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アイ・アール・オーが選ばれる理由

私たちは「壊れたから直す」という作業だけを承る会社ではありません。 お客様がその場所で**「どんな毎日を過ごしたいか」**をヒアリングし、プロの目線でプラスアルファのご提案をいたします。

今回のOB様のように、「どこに頼めばいいかわからない小さな不具合」も、どうぞまとめてご相談ください。住まいの主治医として、現場たたき上げのインテリアコーディネーターとして最適なプランをご提示いたします。