いつも大変お世話になっている大家様より、賃貸アパートの一室の原状回復工事をご依頼いただきました。

今回の現場は、なんと10年以上も大切に住んでいただいたお部屋。 長年住んでいただけたのは嬉しいことですが、その分、退去後には「経年劣化」という大きな課題が待っていました。

現場の課題：見た目以上の「傷み」

一見すると綺麗に見えましたが、プロの目でチェックすると修繕が必要な箇所がいくつか浮き彫りになりました。

• 床のブカブカ感： 玄関からキッチンにかけての床が沈み込むような状態。このままでは内見時の印象が悪く、安全面でも不安が残ります。

• キッチンの表面剥がれ： 本体はまだ使える状態なのに、キッチンパネル（表面）だけがボロボロとめくれてしまっていました。

• 水回りの寿命： トイレと洗面化粧台は、清掃だけでは補えないほど劣化が進んでおり、交換が必要なタイミングでした。

大家様からのご要望は、切実なものでした。

「予算はできるだけ抑えたい。でも、次の入居者様がすぐ決まるような、明るく開放的な部屋にしてほしい！」

アイ・アール・オーの「再生」プラン

私たちは、ただ全部を新しくするのではなく、**「活かせるものは活かし、直すべき場所には手をかける」**というメリハリのあるプランをご提案しました。

1. 床の補強とクッションフロアの刷新 ブカブカだった床は、下地をしっかり補強。その上から明るい色調の床材を貼ることで、玄関を開けた瞬間にパッと明るい印象が広がるように仕上げました。

1. キッチンの「お化粧」リフォーム 高価なシステムキッチンの丸ごと交換は避け、傷んだパネル部分を丁寧にリメイク。新品同様の清潔感を取り戻し、コストを大幅にカットしました。

2. 水回りの一新で清潔感を最大化 内見者が最もチェックするトイレと洗面化粧台は、思い切って新品へ交換。ここを新しくするだけで、お部屋全体の「古臭さ」が消え、清潔感が一気にアップします。

施工を終えて

完成したお部屋は、10年住んだ後の面影を感じさせない、明るく開放的な空間に生まれ変わりました！

「これなら自信を持って次の入居者さんを迎えられるよ」と大家様にも喜んでいただけたのが、私たちにとっても一番の励みです。

「原状回復、どこまで手を入れるべき？」「予算内で空室対策をしたい」 そんなお悩みをお持ちの大家様、ぜひ一度アイ・アール・オーにご相談ください。現場一筋のスタッフが、物件の価値を最大化するご提案をいたします。

アイ・アール・オーが選ばれる理由

私たちは「壊れたから直す」という作業だけを承る会社ではありません。 お客様がその場所で**「どんな毎日を過ごしたいか」**をヒアリングし、プロの目線でプラスアルファのご提案をいたします。

今回のOB様のように、「どこに頼めばいいかわからない小さな不具合」も、どうぞまとめてご相談ください。住まいの主治医として、現場たたき上げのインテリアコーディネーターとして最適なプランをご提示いたします。

気軽にＬＩＮＥにてご相談ください。

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