浜松中心部で出会った、「借りてくれる人ファースト」のオーナー様

こんにちは！浜松市を中心に水回り設備のリフォーム・交換工事を手掛けている[アイ・アール・オー株式会社の上野]です。

この度も、いつもお世話になっている浜松市中心部の賃貸マンションのオーナー様より、キッチンのガスコンロ取替工事を2台同時にご発注いただきました。

賃貸物件の設備交換というと、「とにかく費用を抑えて、一番お値打ちな商品を！」となりがちですよね。もちろん、費用対効果は大切です。しかし、このオーナー様は、私たちの常識をいつも心地よく覆してくださる方なんです。

今回ご指定いただいたのは、パロマ製の人気機種「PD-743WS-60CV」という商品。

これは、いわゆる「最安値モデル」ではありません。グリル部分に水なし両面焼き機能がついていたり、トッププレートがサッと拭き取れる「ハイパーガラスコート」仕様になっていたりと、単身者や新婚さんでも毎日の料理が格段にラクになる機能が詰まった、コストパフォーマンスに優れたモデルです。

「数万円の違いより、入居者さんの利便性じゃん」という哲学

ご発注の際に、オーナー様がポロッとこぼされた一言が、今も胸に残っています。

「そりゃ、すごく高いものはつけられないけどね。でも、ここで数万円違ったところで、借りて住んでくれる人が使いやすく、便利なガスコンロの方がいいじゃん。結局、それが長く住んでもらうことにつながるんだから。」

賃貸経営のプロフェッショナルとして、この考え方、本当に核心を突いていると思います。

なぜなら、新しい入居者様が物件を選ぶ際、最も重要視するポイントの一つが「水回り（キッチン・お風呂）」だからです。

• 内見時にピカピカのキッチンを見たら、どうでしょう？
• 水なし両面焼きグリルで魚を焼くイメージができたら、どうでしょう？

そう、単なる「部屋の設備」ではなく、「入居後の快適な生活」という付加価値を提供できているんです。

業者への気遣い：なぜか「2台同時」発注が多い理由

そして、このオーナー様との取引では、なぜか「2台同時」で交換をご依頼いただくことが多いんです。

私たち業者としては、1回の訪問で2台交換できるのは、移動時間や準備の手間が半分になり、非常に効率が良い。結果的に、その分コストダウンにも繋げやすくなります。

この「2台同時発注」も、きっとオーナー様の私たちへの気遣いなんですよね。

「どうせなら、職人さんが一回来てくれるときに、まとめてやっちゃってよ」

この一言の裏には、「業者さんの手間を減らしてあげよう」「効率の良い工事で気持ちよくやってもらおう」という温かい思いが込められていると感じます。

お客様から「業者への気遣い」を学ぶ。本当にありがたいご縁だと思っています。私たちもこの感謝を忘れず、次の物件交換の際にも、最大限のコストとスピードで還元するのがプロの仕事です。

💡 賃貸オーナー様へ提言！「ハイグレード設備」ではなく「生活向上設備」を選びましょう

「PD-743WS-60CV」のようなモデルを選ぶことは、単なるリフォーム投資ではなく、「空室対策」と「長期入居促進」という未来への投資です。

1. 内見時の第一印象を劇的に上げる！

古いコンロ、特に焦げ付きが目立つタイプは、キッチンの印象を一気にダウンさせます。

一方、ハイパーガラスコートのツヤのあるトッププレートは、それだけで清潔感と高級感を演出してくれます。内見者がキッチンに立った瞬間、「この部屋で料理したい！」と思わせる力がそこにはあります。

2. 日々のメンテナンスの手間を軽減！

入居者様にとって、掃除のしやすさはストレス軽減に直結します。

• ハイパーガラスコート： 衝撃に強く、油汚れもサッと一拭き。五徳を外して洗う手間が格段に減ります。
• 水なし両面焼きグリル： 魚をひっくり返す手間がなくなり、魚焼きグリルの下に水を入れる煩わしさもありません。

**「掃除がラク＝部屋をきれいに保てる」**ので、退去時の原状回復費用を抑える効果も期待できます。

3. 不安を解消する安全機能の進化！

最近のガスコンロは安全機能が非常に進化しています。

• Siセンサー（全口）： 鍋の温度を検知し、焦げ付きを自動で消火。
• 消し忘れ消火機能： 一定時間経つと自動で火を消してくれます。

入居者様にとっての**「安心」**は、長く住んでもらうための重要な要素です。特に初めて一人暮らしをする学生さんや、忙しい社会人の方にとって、これらの機能は物件の魅力アップに繋がります。

✅ まとめ：目先の数万円より、将来の数十万円！

賃貸経営は長期戦です。目先の数万円のコストカットにこだわり、入居者の満足度が低い設備を選んだ結果、

1. 空室期間が長引く
2. 早期退去で再募集コストがかかる

という事態になれば、結局、大きな損失に繋がってしまいます。

今回ご紹介したオーナー様のように、「借りて住んでくれる人へのバリュー（付加価値）」を追求する姿勢こそが、地域で選ばれ続ける賃貸マンション経営の秘訣だと確信しています。

浜松市中心部の賃貸物件の設備交換で、「ただ安く」ではなく、「入居者さんに喜ばれる、コスパ最強の交換をしたい！」とお考えのオーナー様、ぜひ一度ご相談ください。オーナー様の想いに応える最善のプランをご提案させていただきます。

パロマ PD-743WS-60CVはもちろん、お客様の物件層に合わせた最適なガスコンロをご提案可能です！

最後までお読みいただきありがとうございました！

➡️ 次のステップ：

• 「うちの空室対策として、どのモデルがいいか相談したい」
• 「ガスコンロと同時に、キッチン水栓も交換した場合の費用を知りたい」

など、具体的なご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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