「退去後の部屋、思ったより傷んでるな…」
「また全部交換か…費用が頭イタイ…」

浜松市で賃貸物件の原状回復工事を前に、頭を抱えている大家さん、管理会社の皆さん！

はじめまして！浜松で地域に根差したリフォームを心がけている“現場たたき上げ”のインテリアコーディネーター、人呼んでUEっちゃ。数々の現場で脂と汗と…まあ、たまに涙も流しながら腕を磨いてきた俺が、皆さんのその悩みを「あっ！」と驚く方法で解決してみせるぜ。

結論から言おう。 原状回復は、全部取り替える必要なんてない！

「え、でも傷や汚れが…」って声が聞こえてくるな。大丈夫、任せな！俺たちプロの手にかかれば、気になる部分の「部分補修」だけで、まるで新品みたいにピカピカに、しかも費用をグッと抑えて仕上げられるんだ。

なぜ「部分補修」が最強なのか？答えは“費用”と“愛”だ！

クロスや床の全面張り替え、建具の全交換…。もちろん、それが必要な現場もある。だが、ほとんどの場合は、過剰な工事で費用がかさんでいるケースが多いんだよな。

俺たちみたいな“現場好き”の職人は、まだ使えるものを活かして、どう綺麗に見せるかに燃えるんだ。それは単なるケチ根性じゃない。素材への愛、そして何よりオーナーさんの懐への愛だな（笑）。

今回は、オーナーさんが諦めがちな「こんなの交換しかないよな…」って箇所の見事な復活劇を２つ、紹介させてくれ。

【施工事例1】太陽に泣かされた「出窓の天板」が笑顔を取り戻した話

浜松は日照時間も長くて最高だよな！でも、その太陽の光を浴びすぎて、出窓の天板がこんなことになってないかい？

• 表面が日焼けで色あせ、ささくれている…
• 冬の結露で、シミやカビが点々と…
• 物を置いた跡がクッキリ…

もうね、天板が「長年お勤めご苦労様でした…」って、引退を覚悟してる顔に見えるんだよ。大工さんに頼んで天板を交換？いやいや、待ってくれ！そのコスト、俺なら1/3以下に抑えてみせる。

Bossの裏ワザ：クッチョンフロアー+Lアングル仕上げ！

既存の天板の上から、部屋の雰囲気とマッチしたCFをピタッと貼るんだ。これがまた、最近のシートは本当にリアルでな。傷や水にも強いから、以前よりむしろグレードアップするくらいだ。

下地を丁寧に処理して、空気一つ入らないように仕上げるのがプロの腕の見せ所。交換工事みたいな騒音やホコリもほとんど出ないから、ご近所にも優しいんだぜ。

費用：天板交換に比べて50%〜70%OFFは固い！ 工期：たったの半日！

あの泣きそうな顔だった天板が、まるで新築みたいにシャキッとした姿になる。これにはオーナーさんも「え、あの天板が？信じられない！」って、いつも目を丸くするんだ。してやったりって感じだな（笑）。

【施工事例2】浴室の壁面。「もらいサビ」も「謎の膨れ」も俺に任せな！

続いては浴室だ。湿気の多い浴室は、まさにトラブルのデパート。

• シャンプー置き場の下に、謎の「もらいサビ」が…
• 壁のパネルが一部、プクッと膨れている…
• コーキングがカビで真っ黒…

「こりゃユニットバスごと交換かな…100万円コースか…」なんて、遠い目をするのはまだ早い！

Bossの秘策：浴室用パネル・フィルム施工！

これも発想は出窓と一緒だ。問題の部分だけを綺麗に補修して、上から専用のパネルやフィルムを貼っちまうんだ。カビに強い、水はけが良い、掃除がしやすいっていう、イマドキのイケてる素材が揃ってる。

もらいサビも、膨れも、下地処理でガッチリ押さえ込んでから施工するから再発の心配も少ない。デザインも豊富だから、前より明るくてモダンな浴室にだって変身させられる。ユニットバスを交換するより、圧倒的に安くて早い！

費用：ユニットバス交換に比べて80%〜90%OFFも夢じゃない！ 工期：状態によるが1日〜2日で終わることがほとんど！

費用を抑えられた分で、新しいシャワーヘッドに交換したり、照明をLEDに変えたり…なんていう「次の入居者さんへのプレゼント」もできちまう。これぞ、賢い原状回復投資ってもんだろ？

まとめ：浜松市の原状回復工事、諦める前にアイ・アール・オーに相談だ！

どうだい？原状回復工事のイメージ、少しは変わったかい？

俺たち現場のプロは、ただ交換するだけが仕事じゃない。どうすればオーナーさんの負担を減らし、次の入居者さんに喜んでもらえる空間を創れるか、それを考えるのが本当の仕事だと思ってる。

「うちの物件、こんな状態なんだけど…」 「とりあえず費用感だけでも知りたい」

どんな些細なことでもいい。浜松市内とその近郊なら、このBossが相談に乗るぜ。もちろん、見積もりは無料だ。しつこい営業なんて柄じゃないから、安心してくれよな。

原状回復工事で無駄な費用を払うのは、もうおしまいだ！ 下の連絡先から、今すぐ気軽に連絡してくれ。待ってるぜ！

【お問い合わせ】

アイ・アール・オー株式会社

担当： Boss（ボス）

電話番号： [フリーダイヤル0120-794-691]

受付時間： [通常8：30〜17：30平日）]

ウェブサイト・お問い合わせフォーム： [http://www.iro.st]

気軽にＬＩＮＥにてご相談ください。

お気軽にご相談ください！

♪浜松市の大家さん・不動産屋さん必見！空室対策、低予算で効果大　入居率アップへ！

 空室対策｜入居率アップ！磐田市賃貸１ＤＫマンションのリノベーション工事