マンション和室・間仕切り撤去→広々LD化！床下地組み替えの難所と解決策

アイ・アール・オー株式会社の[UE]です。今回は、マンションリフォームで頻繁に要望される「和室撤去によるLD拡張工事」において、特に床の全面貼り替えと段差解消で直面した、プロならではの難題と、それをどのように解決したか、技術的な備忘録として詳細に残します。

お客様のご要望は、和室と既存LDを一体化し、開放的な広々LDKを創出すること。もちろん、仕上がりは全面フラット（段差ゼロ）、そしてマンションの管理規約に基づいた遮音性能（L-45以上）の確保が絶対条件です。

今回の現場で特に難易度が高かったのは、既存の床構造が、一般的な「直貼り」ではなく、以下の構造となっていたことです。

LDの「下地組み」の撤去と、その後の**「和室部分の深いスラブ」と「LD部分の浅いスラブ」**の異なる高さを、同一の防音下地でフラットに繋ぐことが、今回の最大のミッションでした。

↕廊下部分には水廻りの配管などが転がっていて注意が必要です。

通常の直貼り撤去とは異なり、既存LDの床下地（コンパネ部分まで）を全て剥がすため、作業の騒音と振動には特に注意を払いました。

ポイント： 撤去時に壁際は特に注意しました。新設する下地組みに影響が出ないよう、気をつけました。
廃材量も増えるため、産廃処理の段取りを密に行いました。

まず、レーザーレベル（水準器）を用いて、撤去後のLD全体の床スラブの**最低レベル（一番低い点）**を計測し、そこを新設する防音下地の基準点としました。

最も技術を要したのが、和室とLDの床レベルを合わせるための**「調整」と、LD全体の床スラブの凹凸を吸収しつつL-45を確保する「防音下地の組み直し」**です。

壁を撤去した部分も、下地組みが連続するようにネタと大引で堅固に補強しました。

剛性の確保： 広々とした一体空間だからこそ、床のたわみや振動は気になります。特に間仕切り壁の跡は、入念に補強を行い、将来的な床鳴りを防止しました。
遮音フローリングの貼り付け： 下地組み完了後、管理規約をクリアした[NODA]のL-45等級フローリングを隙間なく丁寧に施工し、美しいフラットな大空間を実現しました。